Автор: 
0
0
С высокими ставками по ипотечным кредитам и инфляцией, достигшей неудобного уровня, покупка собственного дома начинает казаться далекой мечтой.
Но если у вас есть терпение и решимость превратить свой первый Если вы превратите дом в долгосрочный проект, надежда еще может быть.
Решение проблемы сопряжено с трудностями, но это также уникальная возможность для тех, кто впервые покупает жилье, получить дом своей мечты по довольно низкой цене. доступная цена.
Это может показаться экстремальным решением, и, конечно, не для всех, но для такого решения есть веские причины.
В этой статье мы рассмотрим несколько преимуществ, которые делают покупку фиксирующего верха весьма разумным решением.
1. Сэкономьте деньги заранее
Когда вы покупаете дом с ремонтом, стоимость недвижимости часто ниже, чем стоимость готового к заселению дома в том же районе.
Это связано с тем, что такие дома обычно нуждаются в ремонте, чтобы сделать их пригодными для жизни, и могут иметь проблемы с отложенным обслуживанием, которые могут быть дорогостоящими.
Но если вы готовы потратить время, труд и деньги в ремонт вашего нового дома, вы могли бы сэкономить деньги с течением времени.
Это связано с тем, что при покупке готового к заселению дома продавец уже вложил деньги и время в необходимый ремонт и обновление.< /p>
И, как следствие, они будут ожидать, что за свои усилия они получат больше денег. С верхним фиксатором все наоборот: как правило, вы получите меньше полной рыночной стоимости из-за его состояния.
Однако не любой верхний фиксатор является хорошей инвестицией. Кроме того, вам необходимо понимать, как выбрать правильную ипотеку и кредитора для этой конкретной ситуации.
Узнайте, как ориентироваться во всем процессе, прочитав это руководство для начинающих покупателей жилья.
2. Больше гибкости для настройки
< p>Помимо более доступной цены, следующее удивительное преимущество покупки фиксирующего верха заключается в том, что вы можете сделать его самостоятельно.
С готовым к заселению домом вы ограничены чем угодно варианты дизайна, сделанные предыдущими владельцами. Но когда дело доходит до объекта, который нуждается в обновлении, возможности внесения изменений безграничны.
Например, вы можете добавить дополнительные квадратные метры, снести стены, чтобы создать открытую планировку, изменить планировку кухни, чтобы сделать ее более удобной, или даже добавить энергосберегающие функции, такие как солнечные батареи или окна с двойным остеклением.
Кроме того, приложив немного изобретательности и умных идей, вы можете реализовать множество недорогих идей дизайна интерьера, которые хорошо выглядят.
Кроме того, если вы знаете, как выполнить часть работы самостоятельно, или у вас есть связи с квалифицированными рабочими, которые могут предоставить качественную работу по сниженным ценам, это также может помочь сэкономить деньги на затратах на ремонт. в проект «сделай сам» — это то, что известно как создание собственного капитала на рынке недвижимости, и это невероятно ценный навык.
В целом, когда вы начинаете с чистого листа (покупая старую собственность, которая нуждается в ремонте вверх), у вас есть свобода творчества и контроль над тем, что в конечном итоге станет вашим идеальным домом мечты.
Кроме того, знание стоимости материалов поможет принять более обоснованные решения о том, будут ли замещающие материалы работать вместо чего-то более дорогого (например, древесно-композитный материал вместо твердых пород дерева).
3. Увеличьте стоимость недвижимости
Если вы знаете, как улучшить и модернизировать свою собственность, вы можете легко увеличить общую рыночную стоимость.
Кроме того, в условиях современного рынка, когда цены на жилье не перестают расти, у вас в руках настоящий необработанный алмаз. Вам просто нужно знать, как получить и отполировать его.
Поэтому, настраивая конструктивные особенности вашего дома, помните о его потенциальной ценности, если и когда придет время продавать.
Поэтому сосредоточьтесь на аспектах, которые большинство покупателей предпочитают в своих домах, таких как открытые жилые помещения и современный дизайн ванных комнат и кухонь.
Другие важные обновления включают замену устаревшего пола, обновление ванных комнат или кухонь, установку нового освещения и светильников, перекраску стен и работы по отделке, а также ландшафтный дизайн.
Эти обновления потенциально могут увеличить стоимость вашего дома при перепродаже. со временем, обеспечивая значительную отдачу от инвестиций.
4. Это долгосрочная инвестиция
< p>Когда вы впервые сталкиваетесь с цифрами, легко испугаться огромного количества ремонтов и модернизаций.
Однако, если недвижимость, которую вы хотите приобрести, находится в хорошем районе с изменениями темпов роста В будущем это может стать высокодоходной долгосрочной инвестицией.
Поэтому относитесь к ремонту верха обуви как к долгосрочному проекту, научившись расставлять приоритеты в ремонте и улучшении.
Например, вам следует заняться срочным структурным ремонтом, указанным в отчетах об осмотре дома, или протечками крыши, прежде чем даже рассматривать косметические обновления, такие как перекраска.
Поскольку это может быть сложно для неопытных покупателей, найм профессионального подрядчика может помочь вам с этим. планирование наиболее эффективного графика ремонтных работ с максимальной экономией средств.
Знающий застройщик должен иметь хороший глаз для определения областей вашего дома, которые требуют немедленного внимания или ремонта, который считается менее срочным.
Если средства ограничены, можно сначала обработать самые необходимые зоны, такие как кухни и ванные комнаты, а затем переместиться в спальни и другие комнаты дома.
И, если вы хотите переехать как можно скорее, сосредоточьтесь на областях, которые превращают ваш ремонт в дом.
Заключение
При правильном подходе время и тщательно спланированный ремонт и модернизация, ваш ремонт может превратиться в дорогостоящую собственность.
И если вы не хотите продавать, вы получите удовлетворение от того, что построили ваш собственный дом, что является невероятным чувством.
